大屯山地震「搖」動士林房價?專家:老屋價恐跌

東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:18

212大屯山地震震央就靠近士林區的平等里,就有人覺得這麼一震會不會牽動房價下跌,專家就說,影響比較大的可能是中古屋,因為耐震度不夠好,房價差距可能會拉大,平等里的老房有可能跌到30萬以下。

這一次在大屯山發生的地震,影響最大的就是週遭的士林區,就有人擔心會不會因此震出房價鬆動,附近住戶:「畢竟都沒有很高啦,都矮矮房子應該還ok。」淺層地震居民超有感,就怕地震牽動房價,看看大屯山火山群的周遭地帶,最靠近震央的平等里每坪房價30萬出頭,隔壁的菁山里單價在40-50萬區間,越接近平地則是有知名名宅「至善天下」,價落在60-80萬,淡大產經系副教授莊孟翰:「價差應該會拉出來,相對比較老舊的社區,相對房價會比較往下掉。」

因為地震有不可預測性,房價變動說不準,不過北市30年以上的老屋就有38.9萬件,結構技師戴雲發就警告,一旦發生6級地震加上土壤液化會有六萬棟的房子措咧等,遠比內政部長李鴻源說的倒4千戶還嚴重,淡大產經系副教授莊孟翰:「要買這棟到對街去看看這個房子,第一個就剛剛講的,有沒有傾斜,第二個有沒有磁磚脫落。」不過真正要擔心的恐怕是火山爆發,火焰噴出山頭,建築物像骨牌連翻倒,大屯山有活火山疑慮,影響的還包含企業家沿著仰德大道住在這的有裕隆董事長嚴凱泰、高鐵前董事長殷琪,還有中環董座翁明顯。淡大產經系副教授莊孟翰:「順向坡有時候地震土質比較鬆軟,加上忽然來個下大雨。」陽明山4級地震雖然還不到超大規模,不過也震出了危機意識。

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